El desnonament d'habitatges per impagament de l'inquilí s'accelerarà a
partir d'aquest dilluns matí, quan entra en vigor la Llei de Mesures de
Agilització Processal, que permet al propietari acollir-se al sistema
del procés monitori -ràpid i senzill- per a la reclamació de les rendes i
desnonament. Aquesta norma, inclosa en el pla de modernització de la
Justícia del ministre Francisco Caamaño (PSOE), emprèn reformes
destinades a simplificar els processos i escurçar els temps de resposta
dels tribunals, mitjançant l'eliminació de 'tràmits innecessaris'.
Entre d'altres, modifica la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC) en permetre que, un cop presentada la demanda per impagament, el secretari judicial la deu dies a l'inquilí perquè aboni la quantitat deguda, abandoni l'habitatge o presentar al·legacions per les quals s'oposa al pagament.
Si transcorregut aquest període el demandat no ha realitzat cap de les opcions, el secretari judicial ha de procedir directament a donar data per al llançament (dia en què es fa efectiu el desallotjament de l'immoble), prèvia sol·licitud del propietari.
Abans, el jutjat donava les dates i s'allargaven els terminis
Fins ara, després de la demanda per impagament el Jutjat assenyalava la data del judici, en què es reconeixia al propietari el dret a recuperar el seu habitatge, així com la data del llançament, el que allargava els terminis mesos.
Amb la reforma actual, el dret a recuperar l'habitatge pot ser reconegut en un termini de deu dies.
No obstant això, l'advocat del despatx Lusilla i Associats, Sergio Lusilla, ha assegurat que "la reforma serà insuficient" si no va acompanyada de la implementació de personal en els jutjats".
Segons ha explicat, fins ara, l'arrendador ha d'esperar mesos per al desallotjament, dut a terme per una comissió judicial que fixa les dates per rigorós ordre d'assumptes.
Fan falta més mitjans humans que practiquin els llançaments en un "temps breu" perquè l'arrendador no hagi d'esperar mesos a que el personal del jutjat es desplaci al seu habitatge, acompanyada de la força pública, per retornar, ha apuntat.
Aquesta modificació de la LEC ve a completar l'anomenada Llei de Mesures de Foment i Agilització Processal del Lloguer i Eficiència Energètica dels Edificis, anomenada "Llei del desnonament exprés" que va ser aprovada el 2009.
Aquesta norma va reduir de dos mesos a un el termini que ha de transcórrer entre el moment en què l'arrendador exigeix per requeriment el pagament dels deutes endarrerits i el moment en què pot presentar una demanda.
Entre d'altres, modifica la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC) en permetre que, un cop presentada la demanda per impagament, el secretari judicial la deu dies a l'inquilí perquè aboni la quantitat deguda, abandoni l'habitatge o presentar al·legacions per les quals s'oposa al pagament.
Si transcorregut aquest període el demandat no ha realitzat cap de les opcions, el secretari judicial ha de procedir directament a donar data per al llançament (dia en què es fa efectiu el desallotjament de l'immoble), prèvia sol·licitud del propietari.
Abans, el jutjat donava les dates i s'allargaven els terminis
Fins ara, després de la demanda per impagament el Jutjat assenyalava la data del judici, en què es reconeixia al propietari el dret a recuperar el seu habitatge, així com la data del llançament, el que allargava els terminis mesos.
Amb la reforma actual, el dret a recuperar l'habitatge pot ser reconegut en un termini de deu dies.
No obstant això, l'advocat del despatx Lusilla i Associats, Sergio Lusilla, ha assegurat que "la reforma serà insuficient" si no va acompanyada de la implementació de personal en els jutjats".
Segons ha explicat, fins ara, l'arrendador ha d'esperar mesos per al desallotjament, dut a terme per una comissió judicial que fixa les dates per rigorós ordre d'assumptes.
Fan falta més mitjans humans que practiquin els llançaments en un "temps breu" perquè l'arrendador no hagi d'esperar mesos a que el personal del jutjat es desplaci al seu habitatge, acompanyada de la força pública, per retornar, ha apuntat.
Aquesta modificació de la LEC ve a completar l'anomenada Llei de Mesures de Foment i Agilització Processal del Lloguer i Eficiència Energètica dels Edificis, anomenada "Llei del desnonament exprés" que va ser aprovada el 2009.
Aquesta norma va reduir de dos mesos a un el termini que ha de transcórrer entre el moment en què l'arrendador exigeix per requeriment el pagament dels deutes endarrerits i el moment en què pot presentar una demanda.
Font:
http://noticies.sirius.cat/2011/10/des-daquest-dilluns-desnonament-rapid.html
